Auto-rénovation auto construction étapes clés
Auto-rénovation auto construction étapes clés
Rénovant une maison ou un appartement,
vous souhaitez opter pour l'auto rénovation
Aujourd'hui, nombre de propriétaires font le choix de s'engager dans la rénovation de leur maison ou appartement sans l'intervention directe d'un maître d'œuvre ou d'un architecte. C'est une démarche qui offre une gestion optimale du budget, une maîtrise des délais et parfois même, le simple plaisir du "fait par soi-même".
Les étapes clés pour une auto rénovation réussie :
- 1. État des lieux : Une évaluation approfondie de l’état actuel de votre maison ou appartement, identifiant précisément les travaux nécessaires.
- 2. Planification : Élaboration des plans d’exécution pour visualiser le rendu final.
- 3. Budgétisation : Établissement d'un budget de rénovation réaliste, en accord avec vos attentes.
- 4. Programmation : Planification détaillée des travaux, en tenant compte de votre disponibilité, pour un planning efficace.
- 5. Évaluation des compétences : Inventaire de vos aptitudes techniques et identification des experts à consulter pour vous accompagner.
Vous êtes propriétaire et vous décidez de prendre en charge certains travaux, tout en déléguant d'autres tâches à des artisans spécialisés.
Les équipes de COVAM vous aident à déterminer ce qui est le mieux pour vous, en matière de planning, budget et rénovation thermique.
Auto-rénovation et responsabilités légales
Auto-construction : la garantie décennale
Travaux de gros-œuvre: Maîtrisez la réglementation pour l'auto-construction et l'auto rénovation
Lorsque vous prenez le rôle d'auto-rénovateur, la réglementation pour l'auto-construction vous catégorise en tant que constructeur. Cela vous place sous le couvert de la garantie décennale. Qu'est-ce que cela signifie pour vous ??
Si, après avoir réalisé une auto rénovation ou auto construction, vous décidez de vendre votre bien dans la décennie suivante, vous demeurez responsable de toutes malfaçons pouvant apparaître durant ces 10 années. Les acquéreurs futurs peuvent alors vous solliciter pour des réparations, et les coûts liés à ces remises en état seront à votre charge.
Quels travaux sont couverts par la garantie décennale ?
- Fondations et ossature principale de l'habitat
- Mise en viabilité : infrastructures, assainissement, etc.
- Aménagements extérieurs comme la voirie
- Constructions nécessitant des fondations, telles que vérandas, piscines enterrées, terrasses, etc.
- Équipements inhérents au bâtiment : plomberie, plafonds, planchers, chauffage central, menuiseries intégrées, installations électriques encastrées, etc.
Que retenir en termes de responsabilités ?
Bien que l'auto-construction et l'auto rénovation soient des démarches valorisantes, elles requièrent un certain niveau d'expertise. La plupart des auto-rénovateurs ne prennent pas en charge l'intégralité du projet eux-mêmes. Pour des travaux techniques, complexes et potentiellement risqués, il est courant de s'entourer de professionnels qualifiés (maçons, menuisiers, charpentiers, électriciens...) afin de garantir la sécurité et la conformité du chantier.
Expertise Technique en Auto Rénovation & Auto Construction
Pilotez votre chantier d'auto rénovation avec précision
Lorsque vous vous lancez dans l'auto rénovation ou l'auto construction, l'approche technique et la méthodologie sont indispensables. Voici les éléments fondamentaux à considérer :
- Planification détaillée : établissez un calendrier de mise en œuvre basé sur des échéances techniques et opérationnelles.
- Gestion stratégique des approvisionnements : anticipez les besoins en matériaux en tenant compte des fluctuations du marché et d' éventuelles pénuries.
- Budget technique : prévoyez des ressources spécifiques pour chaque phase, en tenant compte des spécificités techniques de chaque intervention.
- Collaboration avec des professionnels et artisans : faites appel à des artisans spécialisés pour des tâches requérant une expertise technique approfondie.
Rénovation : phases techniques et matériel
Phases techniques d'un chantier de rénovation :
- 1. Démantèlement des structures existantes, tri et évacuation des déchets selon normes.
- 2. Mise en place d'infrastructures d'accès respectant les normes de sécurité.
- 3. Sécurisation et étanchéification du chantier : renforcement structurel, isolation thermique et étanchéité des ouvertures.
- 4. Installation des systèmes électriques et hydrauliques : mise en place des gaines, conduits et raccordements.
- 5. Conception et mise en œuvre des cloisonnements : choix des matériaux isolants, mise en place de menuiseries techniques.
- 6. Application de finitions et revêtements de sols répondant aux normes actuelles.
Zoom sur le choix des matériaux et outillage technique
L'auto-rénovation requiert une parfaite maîtrise des dépenses liées aux outils et matériaux spécifiques. Optez pour des fournisseurs spécialisés, connaissant les exigences de la réglementation pour l'auto-construction.
Au-delà de l'aspect esthétique, une rénovation technique vise des performances accrues en termes d':
- Amélioration thermique et acoustique
- Optimisation spatiale basée sur des études ergonomiques
- Efficience énergétique selon les normes en vigueur
Respectez les normes de la réglementation pour l'auto-construction, et portez une attention particulière aux choix des matériaux isolants, des systèmes de chauffage innovants, des solutions de ventilation performantes et des menuiseries extérieures à haute performance.
Les aides pour votre Projet d'auto-rénovation et auto-construction
Vous envisagez une auto rénovation ou une auto construction ? Il est essentiel d'être informé sur les aides disponibles pour optimiser financièrement votre projet de rénovation. Celles-ci peuvent considérablement alléger votre budget, mais elles sont souvent sujettes à des critères spécifiques.
Aides Disponibles pour votre Rénovation
- MaPrimeRénov' : une aide dédiée pour soutenir les travaux de rénovation thermique et améliorer l'efficacité énergétique de votre logement. - MaPrimeRénov' Sérénité** : une version élargie de l'aide précédente pour offrir une tranquillité d'esprit supplémentaire lors de vos projets d'auto-rénovation.
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : financez vos travaux de rénovation énergétique sans intérêts.
- Prime Coup de pouce économie d'énergie : une incitation financière pour stimuler les économies d'énergie lors de vos travaux de rénovation.
- Chèque énergie : un support pour couvrir vos factures d'énergie ou certains travaux de rénovation.
- Aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE) : Des initiatives pour réduire la consommation d'énergie et favoriser les projets de rénovation.
Il est à noter que pour bénéficier de certaines de ces aides, il est parfois indispensable de faire appel à des professionnels disposant de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Pour en savoir davantage sur les modalités et comment maximiser ces aides dans le cadre de votre projet, contactez notre équipe chez COVAM - Vannes Auray. Nous sommes ici pour vous guider dans votre démarche d'auto rénovation et auto construction
En savoir plus sur les aides
Menuiseries et matériaux pour vos travaux en Auto Rénovation et Auto Construction
Pourquoi préférer faire appel à un professionnel ?
La mise à niveau de vos menuiseries extérieures, telles que portes et fenêtres, joue un rôle crucial dans l'efficacité de votre projet d'auto rénovation ou d'auto construction. Ces éléments contribuent grandement à la rénovation thermique de votre logement, réduisant les ponts thermiques, garantissant des économies d'énergie et améliorant l'isolation phonique.
Pourquoi choisir un professionnel certifié ?
Gérer soi-même son projet de rénovation offre l'opportunité d'optimiser le budget tout en maîtrisant les risques. Toutefois, pour certaines tâches complexes, notamment la pose de menuiseries, il est essentiel de collaborer avec des artisans et entreprises certifiés :
- Garantie décennale : Vos travaux sont couverts pendant 10 ans, garantissant la qualité de l'installation.
- Certification RGE : pour prétendre à certaines aides et subventions, il est impératif de faire appel à des entreprises détenant cette certification.
- Conformité à la norme NF DTU 36.5 : un gage de sérieux, cette norme détaille les exigences techniques pour une installation optimale
La norme NF DTU 36.5
Comprendre la norme NF DTU 36.5
- NF (Norme Française) et DTU (Document Technique Unifié) sont des directives précises qui établissent les critères techniques d'une exécution impeccable dans le cadre d'une construction neuve.
- Elles abordent divers aspects de l'installation tels que le calfeutrement, les fixations, les aérations, ainsi que les classifications liées à la résistance au vent, à la perméabilité à l'air et à l'étanchéité à l'eau, en fonction des spécificités régionales et architecturales.
Portée de la norme NF DTU 36.5 :
- Elle concerne l'ensemble des fenêtres, portes-fenêtres, blocs-baies, ensembles menuisés et portes extérieures.
- Elle couvre tous les matériaux : acier, aluminium, bois, PVC, mixte.
- Elle s'applique tant aux travaux neufs qu'aux projets de rénovation.
Pour préparer efficacement votre projet d'auto rénovation ou d'auto construction avec des menuiseries extérieures de qualité, n'hésitez pas à contacter COVAM - Vannes Auray.